Industrial Building, Agia Paraskevi, Thermi

Βιοτεχνικό Κτήριο προς Πώληση στην Αγία Παρασκευή, Θεσσαλονίκης

Διατίθεται βιοτεχνικό κτήριο συνολικού εμβαδού 4.400 τ.μ., κατασκευής 1982, σε οικόπεδο 8.000 τ.μ., μόλις 12 χλμ από το Αεροδρόμιο Μακεδονία. Πρόκειται για ένα πολυεπίπεδο κτήριο με υψηλές προδιαγραφές και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Διαρρύθμιση Χώρων:
• Υπόγειο: 425 τ.μ.
• Ισόγειο (υπερυψωμένο): 425 τ.μ., διαμορφωμένο σε γραφεία και εκθεσιακούς χώρους
• Βιοτεχνικός Χώρος: 1.600 τ.μ. (ύψος 4μ)
• Όροφος: 1.850 τ.μ. (ύψος 3,5μ)
• Δώμα: 250 τ.μ.
• Roof: 1.600 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα

Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές:
• Περιμετρική περίφραξη με μεταλλική θύρα εισόδου-εξόδου
• Ασφαλτοστρωμένη επιφάνεια κίνησης & χώροι στάθμευσης
• Πεζοδρομήσεις, κρασπεδώσεις, παρτέρια και φύτευση
• Δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης & ηλεκτροφωτισμού
• Υποσταθμός ρεύματος και πλήρες δίκτυο παροχής φυσικού αερίου
• Σύστημα πυρόσβεσης
• Συγκρότημα δύο βόθρων
• Ημιυπόγειος χώρος δεξαμενής καυσίμων
• Φυλάκιο 20 τ.μ. στην είσοδο του γηπέδου

Η κτιριακή ετοιμότητα ανέρχεται στο 70%, ενώ το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες μετατροπής & αξιοποίησης, όπως δημιουργία διαμερισμάτων, τουριστικών καταλυμάτων και άλλων επαγγελματικών χρήσεων.

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε στρατηγική τοποθεσία!
__________
A craft building with a total area of ​​4,400 sq m, built in 1982, on a plot of 8,000 sq m, just 12 km from Macedonia Airport, is available. It is a multi-level building with high specifications and multiple possibilities for use.

Space Layout:
• Basement: 425 sq m
• Ground floor (raised): 425 sq m, configured as offices and exhibition spaces
• Craft Space: 1,600 sq m (height 4 m)
• Floor: 1,850 sq m (height 3.5 m)
• Attic: 250 sq m
• Roof: 1,600 sq m with unobstructed view

Exterior Areas & Infrastructure:
• Perimeter fencing with metal entrance-exit gate
• Asphalt surface & parking areas
• Walkways, curbs, flower beds and planting
• Water supply, sewage & electric lighting networks
• Power substation and complete natural gas supply network
• Fire extinguishing system
• Two septic tank complex
• Semi-basement fuel tank space
• 20 sq.m. guardhouse at the entrance to the stadium

The building readiness is 70%, while the property offers multiple possibilities for conversion & utilization, such as creating apartments, tourist accommodations and other professional uses.

An excellent investment opportunity in a strategic location!