Επενδυτικό Ακίνητο (Ιωάννινα) – Investment Property in Epirus, Ioannina

Ελκυστικό Επενδυτικό Ακίνητο σε Στρατηγική Τοποθεσία της Ηπείρου – Ιωάννινα

Διατίθεται προς πώληση σημαντικό εμπορικό ακίνητο με εξαιρετική εμπορική δυναμική, ιδανικό για επένδυση ή άμεση αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον προσβάσιμα σημεία της Ηπείρου, σε κύρια είσοδο μεγάλης πόλης, με άμεση σύνδεση σε δύο βασικούς οδικούς άξονες της χώρας.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 10 χλμ. πλησιέστερα στην πόλη σε σχέση με ανταγωνιστικά εμπορικά σημεία, όπως μεγάλα εμπορικά πάρκα, καθώς καλύπτει ευρύ γεωγραφικό πεδίο δραστηριότητας, εξυπηρετώντας ολόκληρη την Ήπειρο, τη Δυτική Μακεδονία, την Αιτωλοακαρνανία και τα Ιόνια Νησιά.

Αναπτύσσεται σε ιδιόκτητη έκταση άνω των 23.000 m² και διαθέτει σύγχρονο κτίσμα τύπου “Big Box” επιφάνειας περίπου 4.700 m², κατασκευής 2007, με κορυφαίες τεχνικές προδιαγραφές και ενισχυμένες αντοχές. Το ακίνητο συνοδεύεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους πώλησης, καθώς και άνετο ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης 400 θέσεων.

Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση εμπορική πρόσβαση σε ευρύτατη γεωγραφική ζώνη, που εκτείνεται σε όλη την Ήπειρο, τη Δυτική Μακεδονία, τμήμα της Αιτωλοακαρνανίας και τα Ιόνια Νησιά. Λόγω της θέσης του επί της βασικότερης εμπορικής οδού της περιοχής και του εύκολου οδικού προσανατολισμού, το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία.

Το ακίνητο είναι μισθωμένο με πολυετή μίσθωση σε πολυεθνική και απόδοση 500.000€ κατά έτος.

____________________________

Investment Property in Epirus, Ioannina

An important commercial property with strong retail potential is available for sale—ideal for investors or immediate commercial use. The asset is located at one of the most accessible points in Epirus, on the main entrance of a major city, with direct access to two of Greece’s key highway networks.

The property lies approximately 10 km closer to the city center compared to competing retail developments, such as large retail parks, while serving a broad commercial catchment area that includes the entire region of Epirus, Western Macedonia, Aetolia-Acarnania, and the Ionian Islands.

Built on a privately-owned plot of over 23,000 m², the site includes a modern “Big Box”-type commercial building of approximately 4,700 m², constructed in 2007 to premium technical standards and reinforced structural specifications. It also offers generous outdoor retail space and a large private parking area with 400 spaces.

Its location guarantees strong commercial visibility and accessibility across a wide geographical area. Positioned along the region’s most prominent retail thoroughfare and with excellent road connectivity, this asset represents a unique opportunity for serious investors.

The property is currently leased to a multinational tenant under a long-term lease agreement, generating an annual rental income of €500,000.